如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
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房屋裝修后的質(zhì)量問題有一份是房屋建筑本身引起的，要把可能發(fā)生的問題杜絕在裝修之前，因此，3A環(huán)保漆提示消費(fèi)者在裝修前如何驗(yàn)收毛坯房。
工具/原料
１只塑料洗臉盤－－用于驗(yàn)收上水管道
１只小榔頭－－用于驗(yàn)收房子墻體與空中是否空鼓
１只塞尺－－用于測(cè)裂痕的寬度
１只５米卷尺－－用于測(cè)量房子的凈高
１把掃帚－－用于掃除室內(nèi)衛(wèi)生
一只盤算器－－用于盤算數(shù)據(jù)
１只水筆－－用于簽字
１只萬用表－－用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類能否疏通
方法/步驟
1
墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。
2
房頂
從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。
3
管道
使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4
廚房煙道
將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5
管道煤氣
用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
END
毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
1
驗(yàn)電
A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動(dòng)或插不進(jìn)景象。
D：檢查弱電插座數(shù)目。
E：檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，能否不響或響了不停。
2
視鏡（貓眼）
入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。
3
測(cè)高度
用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
4
測(cè)墻壁空中
用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
5
鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。
6
樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時(shí)提出
7
檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。
8
檢查門窗
密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。
9
窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞
10
衛(wèi)生間
A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。
B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。
C：離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。
END
注意事項(xiàng)
毛坯房驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，最后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。
2023/02/19
·書房中的大學(xué)問
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