驗(yàn)收做得好，裝修無煩惱！新房子驗(yàn)收寶典

??許多業(yè)主在裝修期間會發(fā)現(xiàn)一些問題。當(dāng)新房子完工時，這些問題實(shí)際上存在，每個人都沒有收到好房子。那么，你對新房子裝修了解多少?你今天怎么知道的?告訴你們有關(guān)新房子驗(yàn)收的技巧，讓我們來看看下面的詳細(xì)信息。

　　新房收房，從廣泛意義上指的是：房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

　　新房收房的流程并不復(fù)雜。新業(yè)主帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，新房收房主要有以下幾個步驟：

　　1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)新房收房流程。

　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

　　3、業(yè)主對新房做綜合驗(yàn)收，這也是最重要的新房收房環(huán)節(jié)。

　　4、業(yè)主就新房收房驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢和改進(jìn)意見，進(jìn)而雙方商討得出解決方案。經(jīng)雙方當(dāng)面協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決收房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應(yīng)當(dāng)重新商議解決方案與期限日期，再一次達(dá)成書面協(xié)議。

　　5、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

　　6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

　　7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

　　8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

　　9、業(yè)主簽署《入住交接單》，新房收房完成。